万科倒，保利兴

这两天建仓了$保利发展(SH600048)$ ，虽然说，房地产已经进入了寒冬，未来的发展十分不景气，万科的倒下，更是添了一把火，我相信，除了万科，还会有第二个小万科，第三个，第四个……

出生人口断崖式下跌，虹吸效应导致的人口大迁移，可以说，未来落后地区、中小城市的房价都会呈现越来越低的趋势，大部分城市都会鹤岗化，虽然有点悲哀和凄凉，但这是不争的事实。

但我为什么仍然建仓保利，首先，国企背景，够大够强，营收稳定，房地产当之无愧的龙头，以后大鱼吃小鱼的现象会更加普遍，加之万科的倒下，以后的保利只会越来越大越来越强。

其次，我国房地产这么大的市场，有数不清的行业都跟房地产息息相关，国家不会放任房地产没落不管，以后各项利好政策的出台最大受利者就是保利。

再者，利率的持续下调，一方面会减低房产公司的债务压力，另一方面，银行存款已经失去了现金保值增值的效用，资本都是逐利的，人们会重新寻找能保值增值的新选择，钱会慢慢从银行流出，势必会有相当一部分资金流入发达地区优质房产，虽然很难再出现全国范围房地产的大繁荣景象，但在发达地区形成小的繁荣还是有很大几率的。

这就是我建仓保利的逻辑，简单清晰。逻辑是非常重要的，主力想到的逻辑，我们都能理解，同样，我们想到的逻辑，主力迟早也会想到。中字头的逻辑，高股息的逻辑，AI的逻辑，有色的逻辑，火电的逻辑，有了逻辑，主力就有进场的理由。利空出尽是利好，保利的逻辑，我想，离主力进场炒作不远了。

郑重申明，以上纯属个人看法，投资需谨慎，莫追高，莫盲目抄底！不喜勿喷！