$碧桂园服务(06098)$$万科A(SZ000002)$ 很多人都不理解为什么碧桂园有1000亿 但没钱兑付了 核心点在保交付 很多楼盘可能去化不好 只卖了一半甚至20%、30% 但不可能只造一半 保交付的要求是所有楼都得造起来 包括三通一平 尤其是现在人人自危 老百姓也都盯着给住建局施压 所以这就导致大量现金必须躺在监管账户上 去化好的盘保交付应该不会有什么问题（不是绝对） 去化慢延期交付也很正常 这里无关哪个环节谁的对错 只是阐述现象 万科现在的境地也接近碧桂园暴雷前了 一旦失去融资渠道 也一样会被保交付拖光现金 随之是各种债权人的挤兑 然后企业坍缩 要生路只有强力政策or销售回暖 别无他法