房子只是换个房东,改变不了没人住也没人租的现实。
但是这样一来,房地产开发商的房子就更卖不动了。$万科A(SZ000002)$
政府支持的公租房,租金不会高于市场价,长期租约、租价稳定,还会接近租售同权,那就都去租房了,同一个小区的其他房子卖不出去了,只能降价了
另一方面,政府收购的房子会打骨折,七折五折都很正常,开发商没有什么议价空间。不接受政府的价格就等死吧。公租房政策必然会驱动房价下跌。
政府还会优先考虑让本地银行本地融资平台解套。本地银行是地方政府的重要资金来源。钱到开发商账上就会被银行划走。
$万科A(SZ000002)$ #房地产# $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$
政府支持的公租房,租金不会高于市场价,长期租约、租价稳定,还会接近租售同权,那就都去租房了,同一个小区的其他房子卖不出去了,只能降价了
另一方面,政府收购的房子会打骨折,七折五折都很正常,开发商没有什么议价空间。不接受政府的价格就等死吧。公租房政策必然会驱动房价下跌。
政府还会优先考虑让本地银行本地融资平台解套。本地银行是地方政府的重要资金来源。钱到开发商账上就会被银行划走。
$万科A(SZ000002)$ #房地产# $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$
看到一种说法是说,收存量房是为了满足低于36个月这个去化周期的门槛,满足条件后才能继续卖地。
怎么感觉房子就像以前抱团股,当市场经济泡沫刺破后,回归了本质。有人需要住,才有人买。它的功能也就是居住
保交楼的重点是已经销售出去,但还未交付竣工的楼盘
房地产各地频出大招,一定是要给房地产市场激活啊!这是带着任务了
收购的时候寻租一次,变现时再寻租一次,想的不要太好啊。可怜的韭菜又被割了一次