要判断当前房价是否合理，其实有一个简单的方法。以一套价值500万的房子为例，如果我们按照每年1.5%的折旧率计算（考虑到土地的使用年限为70年，同时房屋的钢筋混凝土结构也有其寿命），那么每年的折旧费用就是7.5万。但如果我们选择将500万投资于年利率为2.5%的国债，那么一年的收益大...