万科的瘦身健体战略包括退出非核心领域、推进商办等资产的交易、降低负债、转型融资模式、聚焦主业等措施。这些措施将对万科未来的发展产生多方面的积极影响，具体如下：
增强市场竞争力：万科通过退出非核心领域和推进资产交易，可以优化业务结构，集中资源发展核心业务。这将有助于提升万科在房地产市场的竞争力，巩固其行业地位。
降低负债：该战略计划在未来两年削减债务规模超过1000亿元，这将降低万科的财务风险，提高其抗风险能力，确保公司能够在房地产行业新的发展阶段继续保持领先地位。
提升融资能力：万科推动融资模式的转型，将从统借统还、以主体信用为主的融资模式，转向以项目资产信用为主导的模式。这将改善万科的融资环境，降低融资成本，提高融资效率，为公司的发展提供有力的资金支持。
提高主业盈利能力：万科将聚焦综合住区开发、物业服务与租赁公寓业务。通过集中资源和管理精力，万科有望进一步提升主业的盈利能力，实现持续领先的发展目标。
总体而言，万科的瘦身健体战略是对企业自身发展的深刻反思和战略调整，通过聚焦主业和降负债，万科有望在房地产市场的新阶段中继续展现其领导力。 $万科A(SZ000002)$ #房地产#