满仓好 的讨论

现在的现实情况是，大部分普通人收入不增长或者下降，你说的那些卖不动的房子肯定是有他的致命缺点或者说没有跌到他它有的价格，不是100万就叫便宜，也许它的开发成本只有20万呢？至于为什么大房子卖的好那显而易见市场还是有部分改善需求存在，这个需求未来是更多还是更少？看看当下的环境和人口这个问题显然易见

市场够大什么样的需求都会有，但是三十年上涨带来的显而易见的资产严重泡沫，你总不能装瞎视而不见吧？十块钱的东西100块卖给你，你说这是好事吗？

老房子以后卖不掉是肯定的，新房永远会有人买，因为只要有人口永远都会有需求

你的意思是全民的房子都需要升级？未来的需求很大？回顾历史这种需求就不存在啊，豪宅或者说大房子好房子从来都是只属于少部分群体，现在大房子卖的好不代表以后也卖的好啊，毕竟有钱人不可能天天买大房子,房子是大周期耐用品

你说的是居住属性，现在市场的问题显然不在居住属性的需求上，现在的问题是资产严重泡沫以后脱离了中产阶级的收入，楼市已经没有流动性了，你说的那些少部分富豪群体数量太少

更别说现在大量农村花大几十万甚至一两百万建房子，这些房子理论上也有资产价值。但是卖给谁？
如果都考虑投资最重要，那我说的无论是农村人还是我身边认识的，包括我自己，岂不都是神经病。

本身前些年那种同一地段，品质差一些的老房子跟次新房差不多，比新盘贵就有问题。因为太多投资客都是奔着买房赚钱来的。
以后进入，同一地段，哪怕挨着的小区，品质，房龄，物业都将大幅度影响房价。
这才是合理的市场，茅台是茅台的价格，散酒是散酒的价格。

那就不是跟我原贴一个意思？
不是供过于求，是低端房供过于求。是老破大老破小供过于求。因为哪怕条件不咋地的人都瞧不上，能不供过于求吗？但改善房真的还谈不上供过于求。
而且你要知道我说的这些房子不是一套两套，是大面积的房子。可以说过去几十年的房子里大多数都是属于这种。

所以，二手房现在跌的不是很厉害吗？
我们老家市，找工作也不难，踏实做事一个月六七千不是问题。我们生产队那些初中生基本都这个情况。
你猜我们市那些楼梯房（实际面积90+，生活非常便利）多少钱？10万都卖不出去。
武汉光谷这边现在大把的100万左右的房子（面积也还行），还是有电梯有物业的。离工作园区也近。也卖不动，你就说奇怪不奇怪。
我们小区，当年开盘，100平比125的单价贵了近一成，现在100平的也卖不动，125的反而价格更贵却一套套的出。你说奇不奇怪？
如果真的是单纯因为贵，那请问为什么这些便宜的房子这么难卖，尤其是那十万的这么难？

房子的资产属性，这是自古以来就存在的，你能抹去吗？
我从来没有否认过房子的资产属性。我只是说，不是所有人都把房子的资产属性看的那么重要。我认识的人里，不是一个两个这样的人，同样的钱，买更保值的房子，还是更适合自己居住的房子里，选择了后者。