《北京链家下调中介费率，其他中介会跟牌吗？》 摘要如下：
▎一句话描述
北京链家下调中介费率，买方佣金负担最高降六成，标志着北京楼市的卖方市场已经被撼动。
▎文章略读
1. 降低中介费率有助于提高市场活跃度：北京链家降低中介费率至 2%，有助于降低购房者的负担，进一步刺激二手房市场的交易活跃度。以上海为例，2016 年上海中原地产将中介费率从 2.5% 降至 1.5%，当年上海二手房成交量同比增长 44%。
2. 价格战或引发行业洗牌：链家此次率先降低中介费率，可能会引发其他中介公司的跟进，从而引发价格战。在过去的市场竞争中，我们可以看到这样的例子，如滴滴与快的的补贴大战，最终导致行业洗牌。
3. 卖家可能将中介费转嫁至房价：虽然买家承担的中介费降低，但卖家可能会将这部分费用转嫁至房价，导致房价上涨。这种情况下，购房者实际上并未真正减轻负担。
4. 行业监管将趋于严格：中介费率的调整可能会引发监管部门对房地产中介市场的关注。过去几年，我国对房地产市场的调控力度逐年加大，对于中介市场的监管也会趋于严格，以保障市场秩序和消费者权益。
5. 长期看，市场将回归供需平衡：随着中介费率的调整，二手房市场的供需关系将逐渐回归平衡。购房者将在价格与服务质量之间进行权衡，选择适合自己的中介公司。在市场竞争加剧的情况下，中介公司也将提高服务质量，以吸引和留住客户。最终，市场将回归供需平衡状态。
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