$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$
碧地、碧服股票的3种结局
不必担心会停牌一年及以上，市场与销售如此清晰，债权人不会再有盲目的期望也没有这个耐性，不会再冒等待过程中被转移资产的风险，恒大做出了很好的榜样，长时间停牌会和恒大阳光城之类一样，在呈请中被裁决清盘。所以：
1、动机是保“家”产（可能性50%），债务重组无法谈妥，杨家不愿拿已切割的服务股权还地产债，不再复牌，5月及后续的清盘呈请中被直接判决清盘，地产股票归零。时间预估3个月-1年。服务股票视zz切割程度估值，但碧服丧失后续地产未交付物业管理权。比服股价相应大额折扣。
2、动机是保平安（25%），债务重组方案通过，被敲打杨家散财消灾，舍弃服务股权化债，考虑谈判与协议时间预计3个月-半年。即融创路线，股票复牌，届时地产股票必然也作为债务转换选择，大量转债股将极大稀释地产单股股价，服务类同。碧桂园的情况没有融创孙老板的号召力，也没融创复牌时的时机，碧桂园在一线也没融创具备想象力的爆品项目，不必妄想庄家爆拉后再发筹，即就在停牌股价上做稀释与单股价减值。
3、动机是化债等大通胀救地产（25%），不以债务重组为复牌前提，出一份如实结算及记提亏损的年报，结合清盘测算报告最大程度优化债务重组条件。时间预计1-3个月。以当前市场推算，地产复牌大跌30%及以上，股价跌为恒大停牌前2倍为合理。服务跟跌。
地产和服务的价值具备同一性，因为其客户，四五六线未来的赤贫化会令碧桂园的土储价值归负，碧桂园服务的价值也会快速减值，生活犹不能报的情况下物业费用的价格以及支付排序必然是等而后之了。