$分众传媒(SZ002027)$ 卫龙的电梯广告又惹了众怒，这是第N次了吧？脑补下投分众的人的逻辑：看了下财报，哎呀，ROE这么高啊，占了点就可以一直占着，这是护城河啊？给个几十倍PE没问题吧，一算算出来上千亿市值。这种逻辑是很滑稽的。电梯广告是个短命生意。其实是房价泡沫的情况下，开发商及其物业，对于小区业主有很高的话语权，占小区业主便宜。等房价正常了，还有几个业主会惯着物业？写字楼过剩也是一个逻辑的。以后都是承租人说了算。我预测，10年内，就会有立法，把电梯广告赶出小区和写字楼。这种“赶出”怎么解释？就是要打电梯广告，必须业主2/3的同意，实际上就赶出去了。