2024年预计新城的实际利率会进一步的下降，2022年平均融资成本为6.52%，2023年平均融资成本为6.20%，连续几年略微下降。虽有下降，但整体还是偏高，随着23年及24年新的贷款置换，预估2024年贷款成本进一步下降。
总体上站在现在2024年初这个位置上，新城的处境已经较2022年好了非常多了！
新城负债总额从2021年三季度的4810亿，降到23年底的2877亿，争取到2024底进一步下降到2200亿以下！同时2024年并没有太大的到期债券，高峰也已过去！
截至2024年3月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到200座，目前已经开业了163座（自有142座），还有47座待开业。
统计2024年预计开业的吾悦广场情况，截至4月27日今年已开业2家吾悦广场！
1.（已开业 ）2024年4月26日新城控股【太原吾悦广场】已正式开业！（重资产）
2.（已开业 ）2024年4月27日新城控股【合肥坝上街吾悦广场】已正式开业！（轻资产）
3.新城控股旗下项目福州平潭吾悦广场官宣将于2024年5月31日开业。
4.新城控股：云浮云城吾悦广场宣布2024年6月28日
5.新城控股旗下项目滑县吾悦广场官宣将于2024年6月29日开业。
6.泰安市泰汶吾悦广场，预计开业时间为2024年6月30日。
7.2024年7月20日泰安肥城吾悦广场
8.2024年8月10日泗洪泗州吾悦广场
9.新城控股旗下项目宜宾吾悦广场官宣将于2024年9月27日开业。
10.2024年9月27日宿迁泗阳吾悦生活广场
11.2024年9月27日日照东港吾悦广场
12.新城控股集团西宁城北吾悦广场预计2024年10月25日开业。
13.新城控股：常州飞龙吾悦广场计划开业时间2024年12月20日
14.新城控股：许昌吾悦广场计划开业时间：2024年12月27日
未完待续，邀请大家一起关注！官方说法预计今年新开业也将不低于12家吾悦广场，但是初步算了一下应该不止12家，估计有8家左右是重资产，剩余的主要是轻资产。
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