Simon郑z

您好，请问每月电量电价可以在哪里查看？谢谢谢谢

好文

[很赞]

除了23-27稳定资本开支1300亿。未来有没有什么可能会出现额外的大额资本开支项目呢？

合约面积23年年底都有8亿了按照23年的低速拓展每年第三方也有6000w方肯定不止7亿的

您好，请问引用的券商研报业绩弹性预测的研报名是啥呀，感谢感谢

您好请问中海油承诺40%分红信息来源何处？管理层有无未来分红指示？谢谢谢谢

我刚刚调整了雪球组合 $西门港股精选(ZH2933166)$。

雅居乐主席陈卓林表示，2021年开始受到政策转向、现金流等问题影响，令2022年出现重大亏损。集团会继续做好产品，希望2023年可以有较好的表现；其通过大量减少债务，利息成本减少等措施，令集团最快可于2024或2025年可以扭亏为盈，并于盈利后尽快恢复派息。😂😂

#雅生活服务# #物业# #碧桂园服务# 各物业公司毛利率对比及差异成因：
1:各公司发展策略不同，在2022年有各类投入导致部分公司短期毛利降低
2:包干制和酬金制的结构分化，尤其酬金制下22年疫情下酬金制下人力成本骤升
3:管理面积类型差异：住宅与非住宅的管理比例差异
4:管理类型...

#北京控股# 天津南港LNG项目进展顺利

1:#雅生活服务# 雅生活服务是目前物业板块最被低估但也最容易被母公司拖累的公司之一。但物业行业现金流、经营稳定，即使账上现金被母公司占据，雅生活现在的估值也反映了最悲观预期，属于赔率非常好的标的。
2:雅生活服务2022年年报显示，雅生活在管面积5.46亿方，合约面积7.31亿方。（合约面...

#雅生活服务# #碧桂园服务#
从两图可知碧桂园服务的第三方拓展其实相当一般，合约面积14亿，大部分都是依靠母公司新房建成输送合约面积，自身拓展能力差。如今市值较低，通过增发筹资去并购已不现实。
反观雅生活服务，第三方拓展面积相当优异，甚至可以说是惊艳。其实这几年雅生活服务的...

//@Simon郑z:物业股由于大多服务外包，现金很多，应付账款普遍很多，赚的都是微利。如果现金被母公司/关联公司短时间全部抽走，面对庞大的债务（无现金比应付），物业公司会有流动性危机。且上市物业股母公司普遍注水严重，利润需要大打折扣。ps：本人也持有物业股，只是市面上物业股很多都不可靠

#雅生活服务# 雅生活可能出现最大的雷，就是不知会不会像之前把定期存款质押，给母公司提供流动性。虽然年报前解押了，但管理层因此公信力存疑，如果有好机会手上的百亿现金花了它（收购物业公司，提高管理面积）更能让小股东放心，尤其是现在各行业不景气的情况下。

相当于送超4000万给50位高管，平均每人80万，倒也还好。