$万科A(SZ000002)$ 万科昨天发了2023年财报，利润同比下降46%，不派发股息，不送红股，万科的股价也从历史最高价32元跌到9元。

有不少的人持有万科，甚至曾经成功投资茅台的朋友，也在近年一直在看好万科，他们认为万科现金多、土地储备多、股息率高，房地产的生意总要有人做，将来万科会剩者为王，一统天下。

不光是房地产的股票不要买，与地产相关的行业的股票都要慎之又慎，投资股票可不仅仅是看财务报表，行业的发展是动态的，行业未来发展的趋势重要性要远远大于财务报表上往年的静态数据，数据只代表过往，不能简单地线性推理未来，刻舟求剑只会自食其果。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$ #房地产板块# #地产股实惨#