另外万科早就发了。。

一个月数据不要过度解读，一线城市卖几个盘当月均价就飙上去了，没开盘，就低

$万科A(SZ000002)$
有息负债 持平
2023年末:3200亿，2022年末:3200亿
合约销售下降42%
2023q1:1000亿，2024q1，580亿
股价下降50%+：
2023年4月：14，2024年4月：7
一个卖东西的公司，销售降了40%，借款基本没变，股价跌了50%，幅度很大，但是也合理。
怎么改善？要么销售📈，要么负债⬇️。
两者均改善，且形成正向交互之时才是转折之日。
销售改善还看不到，卖资产还钱也需要时日。
不要受短期波动影响，继续等。

$保利发展(SH600048)$ 2024计划新开工1800万平米，2023年新开工1491万平方米。

追踪标的加入中海、绿城集团，剔除土储质量差的龙湖，继续观察和等待。现在无论是销售基本面还是股价都是无差别下跌。

我们这现在新房明面没，主动要折扣都是20%起的，6，700的房子能谈120万以上，还能要个车库

房价↓↓↓，拿地多更亏

去年全年1.77，今年1到3是1.71，3月是1.764。同比跌价是肯定的，环比似乎是还高了点吧。