更多的是因为万科母公司层面这些年贷款利率一直在降,和不并表业务的贷款利率已经拉开明显差距了。并表是为了利用母公司的信用,拿到低息贷款。正常的商业操作,不要乱说。那表外还有很多资产呢,管理层不主动说,你知道经营性业务价值都快4000亿了?报表上能看出来的也就2500亿左右吧。权益比例不同,不并表也是正常。发展业务有贷款,也是正常。只要总的能对上就行。万科这种转入表内的方式,算是风险暴露的多一点,对股东是好事啊。
不管怎么说万科最让人担心的还是表外部分
原因是支付应付款。还是表外债务转表内呢?两种观点
大哥,融资差额的原因,你找到没有?
应付大量减少了
看其他人回复
万科这一年净偿还600亿,有息负债还增加了,那说明表外转进来600亿以上的负债,这可能只是冰山一角。我的天啊,郁亮你在表外埋了多少雷啊! 跌的不冤啊
不要因为一封信就杯弓蛇影的,万科这个团队的诚信如果都信不过,其它公司也就不用看了。它已经优秀了三十年了
所有房企都一样,除非像中海一样,90%以上权益。但中海明股实债也挺多啊。投资这种复杂行业,你只能尽量算总的是不是能对的上,管理层可不可信。
股价跌了是原罪,唉[狗头]