回复@openview: 经营现金流就是流入和流出。流入靠卖房，流出主要是拿地和工程，税费等支出。
我是在想，保利的土储负担是不是过于重了，很难去化。
从19年到23年。保利拿地比万科多很多，但是销售总额却别万科还低很多。这个也是辅证。
地产行业可能没有那么悲观了，一两年应该就可以看到反转了。但是反转的时候就得看企业质量了。
保利在这黄金10年的发展质量令人堪忧，而万科的确显示出了优秀。同时我也对比了其他三家央企。万科还是过去10年最好的那一个，华润次之。保利还是垫底。//@openview:回复@麒儒:说不好哈，两家之前体量不一样。另外，经营现金流很容易做成正的。昨天大致统计了一下半年报和年报信用贷数据，保利大致缩减了120亿（其中5亿美元按照7.2汇率计算减少了36亿），今年Q1又少了5亿美元。目前保利还在提前回售公司债，也有条件发行信用贷。
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