| 发布于: | 雪球 | 回复：10 | 喜欢：20 |
你说的完工百分比法是建设单位，万科是房企非建设单位，万科纯甲方用啥建设进度确认收入。极端点的例子：万科某楼盘一套房没卖出去，难道也要按完工进度100%确认收入？
港股房地产年报确认收入我理解是可以看进度的，并不是不拿到房产证就一定不能结转收入。如果预期未来一段时间会竣工，就可以按进度分别结转收入。但是这个“进度”判断就见仁见智了，普华的责任应该是主要出在这里。
你可能理解错我的意思了。我之前忘记从哪儿看到港股房地产可以按照履约进度确认收入，即预收款先入合同负债，随施工笔确认收入，讨论的并非现房情况（现房肯定是卖出去后确认收入）。而我之前的表述也是这个意思。
但是刚才我又翻看了一下2020年恒大年报，它的销售房产还是某一时点确认履约义务，就和内地一样咯。预收款先进合同负债，然后竣工，交房，验收这些孰晚点确认收入。这也就是你说的普华不可能验不出来的点。