manlee1685

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回复@大西洋飞行家: 用詞方面比較不當。當企業話事人，想控制股權用不正路手段是加大股票數量。之後暗中買入。另一種。只是想金嬋脫殼。將資金轉移。自己使用。但融創是用來減低債務。//@大西洋飞行家:回复@behavioral:你好，想请教一下，融创是要稀释股本吗

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$融创中国(01918)$ 看見股本稀釋這個名詞。確實要深入研究。先了解股本增加作用是什麼？去消費、旅遊？以我所知是減低債務。喂Siri當初用資不低債字句不敢投資融創。現在說股本稀釋。沒完沒了下。永遠都不會買融創股票。既然不買，又為何留意呢？

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$融创中国(01918)$ 最近政策推出已經反映了房屋供應充足下，沒有多少人買，為何仍然限講？所以預期將會取消。現在是要令供需得到平衡。先在土拍上控制供應量，金融機構放貸給發展商盡早完成交樓。時間不能拉太長。土拍得出資金有部份用來地方開支和發展。所以關鍵是融資去可行項目發展商上。當發展...

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$融创中国(01918)$ 今天看了一則新聞。地區推出創新政策，以舊換新，買家簽定了新房合同，有90天時賣出舊房，如果不能賣出，訂金可以取回，這是一個公平市場交易好政策。也是當賣出商品，消費者有一定時間冷靜期，只是換來一個換樓寬限期，而且對買家可以是零風險。這種模式不但可推動二手房流轉。...

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回复@高老庄的佩奇: 明白你對現時市場狀況感到憂慮。用價格競爭是不可取手法之一。要了解有能力消費群作部署。遺憾現時國內沒有能力的人也很多。所以先出現另一種比較平置居所出售。品質當然比較普通。融創上海項目不是給我們購。本人沒有這個財力。所以這項目不受環境經濟影響。反而是品質上比較...

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$融创中国(01918)$ 上海項目亮麗成功個案，證明了信託公司的及時資金援助得到有效解決問題，但要明白信託公司目的是幫助房企，不是想介入公司股權，融創是可優先購回。隨著這個摸式，融創有80%項目能覆工。經過時間推移，項目陸陸續續出售回款，正常化指日可待。

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$融创中国(01918)$ 雖然今次上海收益並不是100%，但最重要是融創今次可有更好宣傳作用。對日後推出项目增加信心。

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$融创中国(01918)$ 什麼地段並不重要。相信融創二三線地段也不會太差。最重要是品牌信心度。相信融創會先做市場調查，設計出更適合那地區目標買家，令開售項目更快賣出。

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$融创中国(01918)$ 今次上海成績已經反映市場對融創產品信心支持。我之前也假設一個例子。有澱粉沒有麵包出售，等同停業，融創能夠出售麵包（住宅項目），而且是優質的。正常持續經營開始。相信會吸引央企加入其他項目參與興趣增加。明天20%升幅是初部估算。

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$融创中国(01918)$ 市場開始傳有可能國家成立項目收購機構，對項目停頓未有資金或閒置土地進行收購。改建保障房。如果屬實。是好消息。

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$融创中国(01918)$ 已經有人看到融創商票正在減少，證明它正在努力削債，上海項目1.7 倍，打響了融創品牌宣傳效果。有明之後有利。好期待王者回歸。

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$融创中国(01918)$ 雖然融創在外灘項目只佔10%股權，但之前巳經出售股份回款81億了。本人之前提及融創需要有央企影子。今次项目推售成功，在這信心不足環境下，這是關鍵所在，也是減債最好方法。融創產品是有信心，只是缺乏流動資金才受影響。項目聯合開發。也是增加購房者信心。但是本人仍然希望...

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$融创中国(01918)$ $1 這個價位水平是否合理，市場對它債務仍然未有信心。但不可忽略它一小步一步將項目股權出售，轉化流動資金。令債x水平進一步降低，估計今年出售股權大約3千億，用1萬5 千億土地存量作參考。佔比20%， 權益最保守是30% 。得出全年新流動資金900億。尋找買家和谮在投資者協相是...

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$融创中国(01918)$ 有些言論本人覺得有些誇大，說現時樓房庫存量足夠五至六億人居住，這樣為何之前政策要限講？為何這麼多人不能買自己房屋，有些前後矛盾。巳現時狀況。房地產公司新供應量會減少。特別是2，3線城市，將會令這地區供需得到平衡。因為現時美國減息仍然未確定。這
些跟經濟和利...

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回复@新南威尔士张婧: 想問one 9 幾時銷售？但今次業績至12月31日。誰說有計？。如果2024 年先售出。今次沒有包在內。//@新南威尔士张婧:回复@而今图南:融创的数据明显不对
融创均价只有9k
3月销量30亿
one9 7.2亿 one9均价12万
其他盘卖的再便宜都不可能均价9k
说明one9销售...

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$融创中国(01918)$ 有些言論真係要看看吧了！一直估融創債務怎還，真的不用我們擔心，為何美國和日本債務龐大又沒有人說它怎還？最後都係融資引入新資金，相信融創有能力在金融機構得到融資，超過八成項目復工，資金流會得已補充，國內經濟數據開始改善。在這關鍵時刻，中央必定會全力令內房進入健...

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$融创中国(01918)$ 融創這個重組例子確實令現時未完成重組房企打了一支強心針。中央努力沒有白費。現時要令市場完全回復信心。只要有國企參與影子在項目中。市場就相信中央救房企決心。

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$碧桂园(02007)$ 今天碧桂園只是借勢調整。翻查要求清盤人是建滔。只是16億元金額。加上商務抖分引至凍結100億資金。令市場恐慌拋售。但冷靜過後。真的影響大嗎？回頭想、中史會再出新政策令房企危機得到解決。相信好大可能是用現金解救。期待中….

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$融创中国(01918)$ 今天看了一則新聞。政策上要再進一步令房企融資上等到有效幫助。令到保交樓得到有效落實。其中有一點是提議，但未試行，是買入房企股票，覺得股價低，從而支持房企健康發展和走出難關，好像當年美國房地產危機，政府買入房企股票和債券，最後獲利離埸。雖然這個建議未落實，但這...

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$融创中国(01918)$ 什麼是資不低債。先假設一個子。1間公司要發展，要融入資全才能發展新項目。所以借入比現時資產多50%。從會計上是資不低債，但新引入融資是否分二十年灘還。新項目潛在回報率可低消借貸成本和額外收營。因為二十年分期還款，所以資金壓力比較低。這樣資不低債是不是企業最恐怖問...