阶段性的错配，导致的暂时繁华，装修对于新房销售来说都是滞后2年左右，家具家电对于装修又滞后半年左右！房地产的低迷对下游行业的影响今年才刚刚开始，我是做装修设计的，去年我们活接不过来，因为保交楼政策导致去年是一个集中交付的时间，晚交的，正常交的都在去年交房了！早高峰的堵车，不能说明全天的车流量，去年别人问我，房地产不景气对你们影响大吗？我说没感觉到影响啊，感觉今年比以前房地产好的时候活还多！然后今年一开年，客户就没有了，一直到现在3个月过去了，一个客户没有，干了十几年第一次感觉怎么惨淡！家具，家电我感觉后面的几个季度越往后，越要小心了！

分享。

跟我一个多月前的分析一致
网页链接

2023年全年住宅竣工面积是72432.59万平米，较2022年增长15.8%（反直觉吧？房地产市场那么差，但竣工却显著增长，但这完全符合此贴内容）；而2024年一季度住宅竣工面积是11147.95万平米，较2023年一季度下滑22.6%，也完全符合此贴内容。统计数据和商家体验一致啊，说明统计数据没有造假。

不止家电，也不止装修，所有新房子里的涉及的行业都会逐渐感受到寒意的。。。。房子不光是用来住的，更是一个空间，一个现代人用来存储其它所有有型物质和财富的空间，没了空间其它很多也就懒得置办。。。比如有谁会在一个出租的房子里去买很好的音响么？

阶段性的错配，导致的暂时繁华，装修对于新房销售来说都是滞后2年左右，家具家电对于装修又滞后半年左右！房地产的低迷对下游行业的影响今年才刚刚开始，我是做装修设计的，去年我们活接不过来，因为保交楼政策导致去年是一个集中交付的时间，晚交的，正常交的都在去年交房了！早高峰的堵车，不能说明全天的车流量，去年别人问我，房地产不景气对你们影响大吗？我说没感觉到影响啊，感觉今年比以前房地产好的时候活还多！然后今年一开年，客户就没有了，一直到现在3个月过去了，一个客户没有，干了十几年第一次感觉怎么惨淡！家具，家电我感觉后面的几个季度越往后，越要小心了！

地产上班5年，去年是最累的一年，保交楼了5个工地，往年正常就一两个。
另：今年肉眼可见的闲了下来。

大小家电一般5-10年就需要更新吧，还有就是制造业的技术和管理进步降低成本，原材料价格也会。相比之下和房地产更相关的是订制橱柜，订制橱柜可以用很久才需要更新。

二手房成交量近一年都还很火的，投资性购房不会装修，真正的刚需并没有降低多少，透过现象看本质。
最近两年房地产销量下降，一方面是投资性购房出清，另外就是二手房成交量增加

家电增长和出海也有一定关系。
比如美的集团海外收入占比超过40%，海尔智家海外收入占比超过50%网页链接

以美的举例：“谈国内地产周期的影响问题。王建国：据统计，家电更换占60%多，还有其他的增量，纯粹因新房销售带来的家电购买，预计不足营收的20%。”反直觉吧，而且美的国内59%，出口41%。。。
作者：小修罗
链接：网页链接
来源：雪球
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见，所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。

作为前杭州房产房产公司从业人员谈点看法，大约前六七年要求商品房精装交付，涉及的家电为空调、油烟机、洗碗机和洗衣机。各房产公司为了表明资金公司产品的品质高端，往往采用所谓的世界名牌产品，国内的格力、美的和海尔的空调和洗衣机均不在选择范围内。

很简单，就是空调普及率不高。我老家，现在才开始流行装空调。即使是很多城里人，也不太舍得开。是因为房地产，给了一种富裕的幻象。这是我为什么还持有格力美的。就是电器还有很大的农村市场。

会不会有些人之前打算旧家电凑合着用，等换房时再买全套新的。现在不打算买房了，就通过换家电改善生活条件？

贡献一个微不足道的观察。去年我家换了三台空调，主要因为疫情几年不爱让空调安装工这种外人进来，疫情后集中更换了。