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一次性收割30年剩余价值，韭菜割的太狠，至少20年后，房地产才能起来
按你这样总结，下次你还是会一样亏，根本没有思考完全在推卸亏损的责任
万科会不会像其他地产股那样退市
别的地产公司不敢说，万科真的不确定性太大…如果万科真的gg对其他存活下来的房企可能是一个利好
急个几毛 这时候应该逆势而上
房地产为什么会干家败？
第一，房地产在国民经济中的地位被推高到国家支柱产业，这种史无前例的政策鼓励（世界上只有我们国家把房地产定性为支柱产业），必然让各级政府积极踊跃卖地皮，必然让各地房地产开发商开足马力盖房子，于是，在全国各地掀起盖房子的“大跃进”热潮。
第二，白菜萝卜过剩只需要几个月就可以消化掉了，而房子是特殊商品，它一旦过剩需要至少五十年才能慢慢消化掉。这就意味着此后五十年不需要再盖房子了，这就意味着房地产开发商末日到来了。
房子稀缺时，要想买到房子，不得不持续加价；全民不得不疯狂买房，这个时候政府和开发商，炒房客（买了多套房子的人）笑得合不拢嘴。
房子过剩时，要想卖掉房子，不得不持续降价；开发商和炒房客不得不挥泪大甩卖，可是，政府并不愿意降低地皮价格，还不允许开发商降价销售，开发商只好一个人“独自流泪到天亮”，开发商纷纷爆雷倒下就是必然结果。
如果不大量超发货币，房价就会阴跌几十年下去。
万科的破产风险概率不大，但房地产的风险是这次不一样。这一次从底部走出来的时间可能要超出我们常人的想象。
所以这么分析，选择就简单了：奉行长期主义的逆周期的价值投资者现在是买入的时候。而对于短线投资者，趋势投资者，顺周期投资者来说现在离开的时候
没有对错，每个人都为自己的理念买单。
最初畸形的股权结构的设计 ，使得房地产市场发展起来后 管理层和股东利益不一致，从王石时代就如此。大股东在每年分红的基础上睁一只眼闭一只眼。后面市场不行了，这个问题就更明显了。在一级市场不要投任何股权结构不合理的公司，二级市场也是如此。这个案例可以写进商学院案例了。
人口趋势，去年很早就是明局了——已经明白无误的告诉了你未来若干年的趋势！！！这个行业未来人口趋势不扭转的情况下有什么希望吗？人口趋势是这个行业最基本的基本面。其他的都是次要的。无论政策利率等等，人为的东西都是扯淡的