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现在看国常会对房地产系统论述,会对实际房产销售端和融资端有多大帮助。这两天,上海放松限购的消息满天飞,金3银4,销售端总会比1/2月份好一些。融资端需要强力纠偏,既要保项目也要救企业,才能稳住房子和土地市场。虽然长期看好房地产行业,但是纷繁复杂的房地产行业,超出了我的能力圈,等反弹一些就割了。
周日晚上就会发3月销量,不要期望大幅回升。中海估计3月份第一名,上海一个项目就搞200亿
很明显,对万科来说,融资端是收紧的,因为原来总对总信用贷款渠道被堵住了,而这是万科最方便的融资方式。其他开发企业本来就没有,也无所谓被关上了门