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万科这边研究比较深的几位，跟标普的看法差不多吧，万科后面几年经营业务＋只清库存都能有利润的，如果卖点资产，利润更多。

这意思拿地是死不拿地也死，万科真难

标普估计，万科企业将有足够的流动性来解决2024年到期的债务问题。主要的流动性来源将包括可用现金、正向经营现金流、来自银行的新商业物业贷款和资产处置收益。此外，标普预计万科企业将与在岸和离岸银行保持稳固的关系。
2024年剩余时间，万科企业有两批离岸债券到期，总额为56亿元人民币，以及73亿元人民币的在岸债券将于年内到期或可回售。2025年，该公司几笔债务还将面临到期，届时326亿元人民币的在岸债券和两批总计36亿元人民币等值的离岸债券将到期。据标普评估，截至2023年底，该公司可动用现金为363亿元人民币。

有原文吗？万科要降负债，为啥负债率是上升的。

按照标普预计，不拿地就能产生 600 亿（（230-170）×12 ）的自由现金流来还债，加上资产处置，两年压降 1000 亿还是有可能啊

在销售额下降和杠杆率上升的背景下，标普预计万科企业在2024年-2025年将每年的土地收购总额减少到330亿至450亿元人民币。相比之下，2022年-2023年每年的总金额为850亿元至890亿元人民币。尽管标普估计万科企业仍将有足够的土地储备用于大约三年的开发，但在标普看来，持续减少土地收购将削弱万科企业的竞争地位

这就是华尔街的作风 先做空 再做多

如果万科企业的合同销售稳定，并且该公司在改变融资模式的同时继续从银行的商业物业贷款中筹集足够的资金，标普可能会将展望调整至稳定。同时，标普预计该公司将执行其资产处置计划，以管理其流动性和杠杆率。

活下来后续才有机会，我感觉如果按照标普说的今年月度经营现金流只需要170亿元，那今年活下来妥妥的了。今年再处置一些低效资产回收300亿元，少拿地，偿还有息负债600亿还是有希望，