房价年年下跌的走势，阻挡不了。首先，人口总量才刚刚开始下跌，看看过去几十年的人口出生量就能明白，今后每年的人口减少量会更大，那腾出来需要卖掉的二手房会越来越多，卖给谁去？卖给谁去？过剩的商品，价格会越来越低，卖不掉的商品，就是不值钱的水泥砖头。再说，马路会沉降会开裂，多层与高层，单个业主不能拆楼板拆承重柱进行重建，这二手房就是越来越破直至不能居住的水泥砖头，像二手车一样，每年计提折旧进行减值，是必须的。最后，高层与多层，不是好房子，随地吐痰、高跟鞋、不交物业费、隔壁深更半夜高声做直播、等电梯时间过长，等等，他有很多烦人的缺陷，如果一楼住进来一个盲目拆承重墙的租户，那就更麻烦了。高层与多层，不是好房子。$上证指数(SH000001)$ $房地产(CSI931775)$