$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$
刷了一下近5年的有息负债数据，对比一下几个还活着的地产公司：
新城确实一直都在收缩，合同负债2020年2000亿到现在1000亿，收缩了一半，与此同时，新城的短期借款+长期借款从2020年的440亿下滑到现在的240亿，下滑了也接近一半！
金地是被动收缩，合同负债2021年是1125亿，现在是650亿，收缩了也快一半，但是金地短期借款+长期借款2021年是480亿，现在还是480亿！
滨江合同付负债一直保持增长，短期借款+长期借款扩张到现在的260亿
万科合同负债从2021年的6300亿坠落到现在的3000亿，短期借款+长期借款从2021年的1600亿到现在变成了2000亿？业务收缩债务完全没收缩？！
要说万科比新城的商业还要成功，现金流还要充沛我是不信的！
新城一季度商业营运收入达到了28亿，今年全年有望超过130亿，新城连续大涨以后目前估值是240亿，新城若能彻底摆脱住开，仅仅商业这一项产生的现金流和净利润在未来5-7年，足够逐步清空所有有息负债，何况还有1000亿可以确认的收入呢！
总得来说，A股地产公司当中新城践行活下去最彻底的地产公司，虽然公司曾经在道德上有瑕疵，但企业一直在努力保证不暴雷，也算难得！