$新城控股(SH601155)$ ！$新城发展(01030)$ 看完业绩发布会，新城剩余资产基本是明牌了，还有37座剩余未开业轻重吾悦广场。2024年新开业吾悦12座和125亿年租金基本确定，就看未来的融资利率和销售怎么样了。
2024年计划可售货值850亿，计划竣工面积1359万方。公司剩余可售面积3884万方计算方式为总可售面积-截至2023年末累计销售面积，其中包含待开发面积中的可售部分。
从前三个月来看，房地产销售2024年看起来比2023年形势更差。乐观看，2024全年保持2023年60%的去化率，年销售在510亿左右，每月42.5亿销售；中性看，50%去化率，年销售425亿左右，每月35.4亿销售；悲观看，40%去化率，年销售340亿左右，每月28.3亿销售。也就是年销售340-510亿，月销售28.3-42.5亿。