$中国恒大(03333)$ $欧菲光(SZ002456)$ $广东明珠(SH600382)$ 许家印亲诉历史：恒大的第一个项目，从银行借了500万元支付土地定金，由施工方垫资达到预售条件，以2800元/平米的亏损价格预售，被抢购一空，收到8000万元的预售资金。这就是恒大的“第一桶金”。
这个企业一出生就带有“空手套白狼”的基因：
1.拿地的500万都是从银行借来的；
2.土地只需支付定金就可以开工；
3.完全由施工方垫资实现预售；
4.以亏本价格销售，被抢购一空，第一个项目就是亏损项目；
5.收到预售房款8000万元，这就是恒大的“第一桶金”，因为没有利润，这第一桶金全部是负债——无息负债；
6.恒大通过挪用这8000万元本该被严格监管的预售资金，开始了疯狂的扩张，打造了宇宙房企。