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回复@PoloYu: 中国国家总资产1300万亿,其中居民总财富600万亿,居民按揭贷款余额是38万亿,占国家总财富的2.9%,占居民总财富的6%,这也叫杠杆率高吗。可以说不贷款就是不爱国了//@PoloYu:回复@PoloYu:全美呢一共8500万套房屋,其中有房贷的有5200万套。按揭贷款渗透率61%。中国只有20%。中国80%的家庭无房贷的原因我认为主要是穷。
引用:
2024-05-18 13:53
中国有房贷的家庭有1亿左右,中国一共有5亿家庭,你说上杠杆空间大不大,我认为很大。

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平时一个二个民族大义 要华为要吴京 等到让你买房贷点款 你看你这牙花子嘬的 这不是两面人什么是 纯纯低级红高级黑

张维为:我们有许多国有企业,每个中国老百姓其实都很富!中国银行,中国石油,中国移动….,我们都有一份的

05-18 22:29

我们一共13亿人,国家资产平均是100万,居民平均下来是50万左右,这么说我们一点都不穷

05-18 17:45

这600万亿是怎么分配的,这38万亿是怎么分配的,有具体明细么。

05-18 17:24

感觉这个数据有点不太对,一点感觉,不一定对

05-18 20:38

虽然我个人也希望房市再来一轮暴涨,但不得不说你这分析太扯淡了。第一,用居民总财富来说事,就像用社会平均财富说事一样,没多大意义,非蠢即坏。第二,杠杆意愿取决于收入预期,这是常识,现在的整体预期明摆着,非要装看不见

……贷款意愿和能力是跟利息/预期现金流比值走,居民口的账面固定资产公允价值对于平衡现金流所起的作用大多数意义不大,尤其是最近几年买的账面价值很高但地段一般租金一般的房子,老房子什么的甚至要摊销维修费。
收入预期不改,很多事不会很好、很快改善。

05-18 17:22

爱,一定要爱

05-18 17:21

还有人信房地产是好事,为社会做贡献,值得尊重。但还劝别人信那就是有仇了