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回复@天空-sky: 自有资金100块，借款230块，合计330块，100/330不是30%吗？//@天空-sky:回复@猫爱鱼尾巴:猫大 这个咋算的呀？——100块钱的本金，理论上来说，做开发贷，要求30%的本金，最多可以借到贷款230元
引用：
2024-04-14 10:19
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
房企的负债为什么这么高？为什么三道红线中的剔除预收款的负债率要定在70%？
其实，房地产开发的融资是很好的模式，即预售，理论上来说，房企几乎不需要有息负债，只拿下游的钱来干活，这也是当年猛炒融创的逻辑所在。
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