一定要学会从现金流角度来思考分析问题。。
比如有的公司看起来资产多，但是它们能当钱花吗？答案是不能。。
比如地产公司账面上那些存货，投资性房地产，固定资产，你能当钱花？现在根本就没人买，就算有人买，价格也得打骨折。。还有应收款，你能马上收回来吗？
只有现金类资产才是氧气！才是一个企业手中有粮心中不慌的底气！
别跟我扯什么资产规模，论资产规模恒大融创碧桂园哪个不是家大业大？
重点是：现金流、现金流、现金流！
地产公司资产多，也会死在现金流断裂。尤其是那些销售下滑、有息负债压力大的公司。。
新城之所以比万科好，就是现金流。。租金和吾悦广场抵押贷可以提供源源不断的现金流，何况新城三四年没有拿地，把有息负债大幅降低仅剩500多亿了，压力小太多了。
$新城控股(SH601155)$