发布于: iPhone转发:0回复:31喜欢:8
$融创中国(01918)$ 黑子还是那么多,都是线性外推高手。。
3月份卖了30多亿房子,就按这个数据来推算业绩。
那4月份卖100亿的话,是不是可以按100亿来推算了?
这个月销数据不是固定不变的,融创现在才开始真正推新盘了,以前的旧盘尾货卖了两年了吧,卖的慢属于正常情况,因为市场差叠加没有新盘推出来。
现在董家渡+朝阳公园+黄埔亚龙+唐镇,还能推出来1500亿货值,这几个都不愁卖。
有了第一笔钱后接下来可以推更多的好项目,融创未售土储货值还有1.23万亿。
融创做豪宅、改善房还是很在行的。
融创旗下的文旅、物业、代建等业务每年都稳稳赚钱,未来3年内总有市场好转的时候。

全部讨论

我自己也持股,反正也回不了本了,不是黑融创。但说真心话,融创没机会了,保交楼结束后应该会破产清算。现在说货值1.2万亿,其实没有意义,一没考虑减值贬值,二没考虑负债。按融创及大部分房地产公司的资产负债率,以及当下房地产的下行程度(一线20—30%,二线及以下更多),实质上已经资不抵债了。这什么意思?就是你把房子都建完卖出去,也不够还债的。融创唯一的机会,就是房地产重新复苏起来,价格稳住,交易量上来,而且还得快,最晚明年吧。否则一点机会都没有了

黑不了的,如果真有实力谁能黑的了它。再说,已经缩水成这样了,黑也没多大意义。

融创9毛附近是历史大底,从时间幅度看都差不多了。未来翻个十倍到9元很轻松。

啥时候把我的房子交了,我再看多,20年全款买的融创,现在逾期两年了,违约金都有十几万了。

04-12 10:24

这个行业不会消失,供需关系在急剧调整
我们买的是一家行业内的龙头企业
市场一片悲观,很悲观
目前价格有很大的折扣,极大的安全空闷
在大众恐惧时,我们应该……

04-12 09:34

文旅1000亿每年收入不够利息?