$新城发展(01030)$ $房地产开发(BK0053)$
新城发展三年十倍股
我去年进入的新城，现在地产是一个出清的阶段，我去年就买了。但是去年感觉时间还早，地产是非常大的一个产业，
所有周期股的一个淘汰的过程是很残忍的，当然如果能撑下来，回报也是很丰厚的。就像煤炭去产能，包括那些化工去产能。那些矿业资产等等。我曾经是做过矿产的。而且给我的回报也很多，我做过藏格矿业。也做过那个宜春的那个叫什么江特，藏格那是因为本来资产就非常好。给我回报也很高。
周期调整股必须要淘汰产能。过程非常的惨烈，地产更惨烈。因为加了杠杆更多。我们怎么挑这个地产的企业呢？那就前提就是他有一个非常好的资产，新城呢跟别的企业最大的区别，它就是前些年它是积累了资产的。
别的企业往往都是属于扩张但钱没有沉淀下来，一直在扩张。所以死掉的就非常的多。我昨天看到那个建行他要对世贸发发出了那个清盘申请，
我认为是地产出清加快，现在接下来很可能是融创或者碧桂园。所以加入这个清盘行列。这个产能不出清，地产是不可能回暖的，上面也已经决定就是加快出清，
产能一旦出清之后呢？这存活下来企业可以说保底的话大概都会有两三倍。前提是活下来。而且现在市值越小弹性越大，但是风险也越高。目前最稳的是华润地产。可以说风险小，回报我相对于别的行业来说的话，是可以进了。而中小的话就目前一个就是新城。非常明确，而且风险小回报又高的一个标的。只输时间不输钱，只要你拿得住就会有高回报。
目前我人生还没有拿过一个10倍股，
江特我从两元一直拿到八块多。当中甚至还横盘了好长时间。但是怎么说呢？没拿得住，很多时候。不仅要考验你能买承受得住，还要看你能不能拿得住。投资就是如此啊。
新城大概中报过后大到三级报。可能要等老王出来，要决定那么一个。策略或者什么吧。一些人说他在牢里也能沟通，那跟是外面是不一样的。不进入到真正的市场里面是感受不到现在的温度该怎么决定。
还有中国的房地产其实是一个提前引爆的一个事情，跟日本美国是不一样，日本美国是市场引爆。啊，中国是政府就是早就看出来了这个问题。但是怎么说呢？民间聚集的那种资本的力量太大。压都压不住。如果不是提前引爆的话，现在更夸张更无法承受。可以还好他是提前引爆。
真正的一个高杠杆大概也就18。19这几年时间并不长。所以他带来的破坏力其实也并不是像日本那样大，因为日本那人高位很长时间。伤害很大。所以我认为中国的地产调整也会相对最快，现在的麻烦就是保交楼，