万科2023年度股东大会4月30日在深圳大梅沙举行。面对外界的高度关注，董事会主席郁亮表示，将采取一揽子方案，以实现降负债、融资模式转型、聚焦主业等三项目的。
首先是“降负债”，未来两年万科将削减付息债务1000亿元以上，后续计划每年完成200亿元；第二，完成“融资模式转型”，将坚决按照政策导向要求，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。第三是完成“聚焦主业”，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。这三大业务，市场有前景，社会有需要，万科更有优势。
郁亮进一步详解了一揽子方案，主要包括两个阶段。第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。第二阶段，万科将聚焦主业，做精业务，成为行业产品标杆、服务标杆。
深铁董事长辛杰于会上再次表达了对万科的信心。他指出，在房地产新旧模式转换过程中，需要给企业一些时间来调整步伐和节奏。压力虽有，信心更足，行业冬天里，万科销售业绩一直能保持前三，实属难能可贵，说明万科管理层顶住了压力。万科要运用多年积累的好品牌、好产品、好服务，以及大量优质资产，为妥善化解风险提供充足资源储备和辗转腾挪的空间，保持经营安全的底气。万科聚焦的三大主业都是万科的长项，相信万科明天会更好。