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//@黑色面包:回复@黑色面包: 进一步下调营收指引，然而流通股同比增加3%+进一步下调入驻率(occupancy rate)到83-84%核心FFO(Funds from operations)从1.67/股(去年三季度)降低到1.62/股（今年三季度）新的债的再融资成本（7.4亿美金）达到5.5%（目前整个债务组合的成本只有2%多一点）债务/...
引用：
2023-08-30 15:46
$数字房地产信托(DLR)$
因为@黑色面包 的帖子关注到了DLR。我把DLR和新加坡最好的数据中心资产Keppel DC REITS做了一个对比，发现数据中心就是一个比较典型的固收资产，资产回报率在5～6%左右。 前几年融资成本低，小于2%，股债6/4开，股权部分的收益率能做到9%左右。由于收益比较稳定，加上...