$中国国贸(SH600007)$ 大家好，时间过得很快啊，房地产公司三季报都已经出来了。让我们继续来跟踪和评估房地产公司的质量。

根据东财choice显示，上季度列入统计的房地产公司还有116家，这季度统计标的只剩下了106家。

我们自己的统计方式依然是先剔除资产负债率高于35%的公司（资产负债率过高说明公司风险很大，在稳增长的大背景下，我们认为资产负债率保持低位的同时还能创造稳健的现金流，获得稳定营收和净利润的，才是好公司），然后再选择营收和盈利能力突出的，现金流也很健康的，值得一提的是，这次把营利和净利低于1亿的公司也剔除了（盈利不过亿说明公司的盈利能力有待观察）。结果，筛选下来发现只剩下5家公司符合要求，如果再苛刻一点，把经营产生现金流为负的公司剔除（现金流为正说明财务稳健），那就只剩下3家符合要求的公司了。

大家看图吧，所有数据均引自东财choice

大家可以结合我上个季度发布的数据表格来看，房地产行业确实越来越难，正如克尔瑞发布的研报所言：房地产不再是强者恒强，而是稳者恒强。$上证指数(SH000001)$ $世荣兆业(SZ002016)$