我2013年买了自己的第一套房子，因为位置比较偏僻。2020年的样子，我买了自己第二套房子，改善型的。现在想把第一套房子卖掉，于是看了该小区的过去1年成交价以及小区目前二手房再售情况。
该小区过去1年一共成交了7套房子，成交均价区间是6000到7000区间；然后又看了挂出来的二手房，一共70多套待卖；挂的价格区间是：低于单价低于6000的三户，其中最低的一户是5500一平；6000-7000的占据绝大多数，7000-8000占据小部分，居然还有人挂了9000多一平，房子就是突然涨停板也到不了9000呀。
猜猜我挂了多少？我直接挂了5200一平，然后我的房子成了小区待售二手房的最低价，因为我想早点卖掉投资股票。然后几大中介就把我的房子作为第一推销的对象，每天看房的络绎不绝，也有不少报价的。挂了2个月，报价的很多，但是我一个都没去见面，因为报价太低。于是我就把房子撤销了，不卖了。我挂的是62万，有报价的有10多个，报价区间是50到56.5万。我的理想成交价是60万，因为我是小区最低报价，不会太便宜了出售，因为我不甘心。
所以，你知道现在房子是多么烫手的山芋了吗？压根卖不出去，即使你挂的是整个小区最低价格，买房的还要给你打8折砍你的价格。