2024年4月30日，龙湖集团（00960.HK）发布《龙湖集团2023可持续发展报告》（简称“报告”），这是龙湖集团连续第四年发布独立可持续发展报告。2023年，龙湖的MSCI ESG评级跃升两级至AA级，为内地房企的最高评级水平，并成为当年内地首家实现评级跨越性提升两级的房地产企业。
为更有效地推进落实减碳目标的达成，龙湖多个航道共同践行绿色建造、绿色运营，共筑绿色低碳之路。据报告披露，2023年龙湖新建建筑满足绿建标准的项目面积占比达100%；商业运营方面，2023年龙湖多个能耗指标均达成预期指标，2023年,龙湖集团旗下龙湖智创生活亦获得ISO14001环境管理体系认证。
与此同时，龙湖集团集成全业态开发经验及行业领先的数字科技能力，为智慧城市的建设提供有力支持，为绿色低碳赋能。龙湖集团在2023年全新打造的双碳智慧平台，将绿色低碳的理念贯穿到建筑全生命周期，切实推动减碳目标的达成，更有助于推动未来零碳建筑的发展。此外，龙湖集团还在被动房技术、清洁能源技术、海绵城市技术、装配式技术等多项绿色低碳技术保持行业领先，并将这些技术广泛应用于集团旗下众多项目，实现科技赋能绿色低碳。
科技赋能绿色低碳之路
在集团层面，2023年龙湖全新打造了能碳运营驾驶舱系统，能够对集团能碳信息进行采集统计，将集团-航道-地区-项目4个不同层级的减碳目标进行拆解，并形成线上化的目标管理模式。
此外，在能源总量及目标基础上，还针对新能源应用、节能减碳技术应用以及绿色低碳建筑多个维度制定龙实施策略并对项目落地效果跟踪管理。双碳团队持续性对公司能碳运营相关情况进行梳理盘点，利用数字化技术，形成智慧看板，实时监控集团整体碳排放健康度，监督和推进碳减排目标落实。同时，双碳团队定期盘点绿色建筑相关政策，制定并落实集团层面绿色建筑体系设计相关指引，围绕开展多项减碳行动，全方位实现双碳目标。
在各个业务板块上，龙湖坚持做绿色建筑的践行者和推动者，将绿色、可持续发展理念融入设计、选材、施工、运营等各个环节，持续探索超低能耗建筑、零碳建筑的建造，积极研发并应用绿色建筑领域的各项技术，包括被动房技术、装配式技术、清洁能源技术、海绵城市技术等，并已广泛应用于龙湖集团旗下多个项目。
2023年，龙湖集团新建项目100%达到国家绿色建筑星级标准。此外，西安高新云河颂项目获得国际WELL金级认证。截至2023年底，龙湖满足绿色建筑标准的项目共有581个，面积超1.3亿平方米，覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态。
基于在装配式领域多年的沉淀，龙湖还制定了《装配式墙面饰面板系统标准》，建立健全装配式体系。2023年，龙湖已完成数十项技术专题研究，已申请199项装配式专利，其中发明专利94项、实用新型105项，已授权100项。
在实现国家双碳目标的大背景下，如何实现用数智发展赋能绿色经济、探索节能新技术是龙湖集团当下与未来发展的重点方向之一，也是集团专项双碳团队年度重点工作内容之一。
龙湖通过运用BIM+IBMS+IoT智慧运维系统，对照明、空调等能耗设备的精细、自动化管理，在保障舒适体感、项目运营品质的基础上，实现高效节能。2023年，龙湖对IBMS4.0迭代，通过对能耗模型、设备健康度、设备自动化运行进行创新，逐步落地能耗模型与AI冷站智控等产品应用，引领业务革新，实现全年节能降本2700万人民币。
此外，龙湖的EMS能源管理平台具备能耗自动采集统计、模拟能耗场景与制作节能模型三大功能。以商业运营场景为例，平台通过接入智慧案场3S客流系统，可模拟在不同客流量情况下的能耗数据。能耗模拟模型演算的能耗数据会在异常情况下，通过双碳驾驶舱、云图梭等工具进行节能告警。为明晰集团各类能耗数据，平台将定期推送实时统计的能耗数据报表与看板明细，实现碳追踪自动化、数字化，大大提升了节碳效率。
多航道践行绿色低碳之路
肩负“绿色使命”，龙湖集团旗下的各个航道都在践行绿色低碳理念，通过绿色建造、绿色运营等方式实现节能减排。
在地产开发航道，龙湖将绿色、可持续发展融入设计、建材选用、施工、运营各个环节，持续深耕超低能耗建筑、零碳建筑的建造。
在规划阶段，龙湖做到因地制宜，遵循生态治理。如在重庆，为维护城市生态环境的稳定性，龙湖集团在礼嘉天街相邻地区建造龙塘湖公园。建造前，公园面临驳岸硬化、设备老化，公园的亲水性较弱等多个问题。因此，龙湖对龙塘湖公园进行了整体生态规划设计，将原有植被进行保护性更新，打造生态驳岸、维护生态环境稳定。同时，龙湖在不破坏公园生态的基础上叠加市民休闲娱乐功能，增加人与自然的联系。2023年，龙湖未发生一般及以上环境影响事件。
在建造阶段，龙湖遵循《绿色建筑评价标准》等国家和行业对于绿色建筑的新标准，根据建筑所在地气候特点、建筑节能类别、节能水平等进行规划，最大限度利用自然通风和采光，以及节能技术与清洁能源，住宅节能率均达到居住建筑65%节能设计标准要求。
在施工阶段，龙湖明确绿色施工标准，对施工产生的扬尘、噪音进行管理，并定期开展施工供地周边环境检测工作，降低对环境的不利因素。如在扬尘管理上，龙湖在施工现场大门设置车辆自动冲洗装置，并严禁带泥、超载、未封闭的车辆上路等；在污水处理上，龙湖在施工现场混凝土泵送路线及洗车台设置沉淀池，废水沉淀后循环使用或排出。
在物业服务方面，龙湖践行绿色节能理念，加强运营能耗管理，减少水资源浪费与废弃物排放，并推行绿色租赁，以实现绿色运营。
商业运营业务根据往年用电能耗、天然气使用能耗及用水能耗，制定的目标分别为59.5千瓦时/平方米、1.8立方米/平方米及0.71立方米/平方米，2023年实际耗能分别为59.1千瓦时/平方米、1.6立方米/平方米及0.68立方米/平方米，三个耗能指标均达成预期目标。
在暖通工作上，龙湖积极推进低氮高效锅炉改造，降低冬季采暖能耗，2023年，龙湖商业已在9个在运营项目完成高效冷凝锅炉改造，8个在运营项目进入高效冷战站项目改造工作。2023年初，龙湖商业完成南京龙湾天街项目高效冷站改造试点工作。据统计，截至报告期末，南京龙湾天界高效冷站改造工作共节约用电量50万kwh，节能率约17.4%，降低二氧化碳排放量约250吨。
内容来源：网易清流工作室