租住的房屋，安不安全？这是很多人关心的问题。小到一个插头，大到整个房屋结构，这些都影响着我们所居住房屋的安全和居住品质。
日前，国内领先的互联网长租公寓运营商——蛋壳公寓进行了以“探秘蛋壳公寓质量”为主题的一场直播，这也是其直播系列《租房大拷问》的第七期。主播网友大胆开麦，从客厅到厨房，在线验房，360度无死角了解真实的房屋出租前验收全过程。
一套房屋从量房、装修、配置，要经过大大小小900多项验收标准——蛋壳公寓在硬装、软装、配置，以及在提升居住体验、升级和维护房屋方面所呈现的严苛标准和努力，无疑给广大租客和房东吃了定心丸，让用户更放心。
收量装配出一键搞定 软硬配置打出完美组合拳
在蛋壳公寓的直播间，网友大胆开麦：你们和二房东到底有啥区别？
那么，长租公寓和大众认知里的二房东、传统中介究竟有什么不同？拎包入住是如何实现的？直播间，蛋壳公寓质检员Poppy介绍，相比于传统的中介，长租公寓有一套自己的专属流程—收、量、装、配、出。
“‘收’就是收房，接受房东的委托。一般我们会选择地铁、商圈周边1.5KM左右的房子，便于上班族通勤，同时满足大家生活便利的需求。”Poppy说，“量”是一个量房定价的过程，包含了房间整体情况评估、收房价格的多少、是否重新装修装配等内容；“装”就是装修，主要是基础的硬件装修，包括墙面、地板、电线等的装修；“配”就是房间的配置，包括冰箱、微波率、洗衣机、床垫、柜子、窗帘、壁画等；出就是房屋装配完成，经过质量专员多重验收合格后在公寓平台上架。
细节就是王道。直播间质检员线上验房，从客厅到厨房，除了软硬件的配置是否合格之外，检测空调温度是否达标也是验房的重点之一。“尤其冬天，北方城市会检查室内是否有暖气，以及开启暖气后，室温是否能够达到基本标准。如果不达标，会与房东进行沟通并安排专人维修。”
此外，蛋壳公寓的验收项目多达900多项，检测项目包括了电路验收、家具更换、电子锁密码、卫生间漏水、燃气检测、网络连通性等等，全维度提升用户住房体验。
严格甲醛环保检测 确保空气质量达标
对于长租公寓来说，空气质量是一个逃不开的话题。近几年，长租公寓超标的话题曾一度引发质疑。
到底怎样才能保证空气质量达标呢？在蛋壳公寓的直播间，质检员使用具有专业机构认证的甲醛检测仪在线测房，检测数据远远低于甲醛释放标准。
据蛋壳公寓质检员Poppy介绍，现在国内通用的甲醛释放标准是E1级，甲醛释放量小于等于1.5mg/m³的，甲醛释放标准“E0”则是指甲醛含量小于0.5mg/m³，饮用水的甲醛释放标准为小于0.9mg/L。
“所以，这个E0标准其实是一个非常严格的甲醛释放控制标准，那蛋壳公寓统一配置的柜子和家具的板材，都是对标欧标的‘E0’标准的。”Poppy介绍。在净化室内空气方面，蛋壳公寓在今年5月份发布了行业首个《蛋壳公寓长租公寓室内空气污染控制标准》，明确规定了蛋壳公寓在房源控制与设计、材料选定、装饰装修、验收和维护全过程的室内空气污染控制要求。
“大家现在看到这个墙面，再次翻新粉刷的时候用的是立邦‘十环认证’的环保乳胶漆，这是知名品牌立邦专门为蛋壳公寓定制的，在市面上买不到。”Poppy说，从2018年10月之后，蛋壳公寓使用的是未检测出甲醛的石塑地板，统一配置的家具使用的知名环保板材。
对于直播间网友提出的“室内可能不只有一个地方释放甲醛，某个板材或者乳胶漆达标了，但是这些组合在一起就可能超标了”的尖锐提问，质检员坦言，在《蛋壳公寓长租公寓室内空气污染控制标准》里，有一个明确的计算模型，确保空气合格之后房源才会上架。此外，蛋壳公寓去年自主研发的智能新风系统，在净化空气方面效果也非常显著。