关于房地产新政策，我本想买套房出租，
不过我刚看到了一个网友的灵魂三问：
我是因为被限购不买房吗？
我是因为首付20%不买房吗？
我是因为公积金利率不买房吗？
都不是，
我不知道哪天失业，我不知道哪天会断供，我不知道房价会跌多少！
……
这个网友可谓直击灵魂。新政或许会边际改善一些。但是房地产的根本问题是什么？
根本问题是：
1.高房价和低收入的矛盾，这个决定购买能力。
2.房子持续供给和人口减少的矛盾，这个决定真实需求。
收入问题，看不到任何提高的信号。
房子供给，除了商品房以外，保障房公租房，更进一步加剧了房子过剩。
不增加收入，不减少供给，不降价，一切影响不大。
所以，房价长期依然看跌。
我决定不投资。
$万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$
$上证指数(SH000001)$