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本来想买房收租的,现在看来也不妥当了。
看了北京一些房子,租金回报率在2%以上了,计划买一套收租。
最近仔细考虑了公租房的政策,政府直接买房出租了,一定会把房租打下来。未来2%的租金都不确定了。
除了租金受影响,房价一样受影响,公租房好好的,刚需谁还买房啊?特别是品质一般的房子。
买房,赚差价和收租似乎都不合适了。
公租房,一定会让房子更过剩。
$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$

精彩讨论

好吃懒做真君05-16 15:06

保的是产业链,不是价格

这点钱算什么05-16 15:05

2%还没算上物业和折旧、税费,还有空窗期,买红利股,不香么?

全部讨论

保的是产业链,不是价格

05-16 16:27

2%的租金回报率,可一点都么有吸引力啊。不比存银行高。存银行,还不用担心买房出租的各种周折,空档期,折旧,装修,维修,等等;着急用了变现也快;
2003年之前,房地产炒作周期启动之前,租金回报率普遍在7-10%;虽然现在想这个数字有点天方夜谭好像,但是,我们这里的车位,现在已经腰斩,租金回报率,实实在在的,现在时7%。。。

2%还没算上物业和折旧、税费,还有空窗期,买红利股,不香么?

你算的不对,分母变小(市场价3-4折收购),租金回报率在3%-4%

05-16 15:07

有这种可能,但却是也很难说,很多事情政府做了之后并没有便宜。

05-16 15:09

现在是卖自住房然后选公租最后的机会了,不然就套一辈子,比大A还套人

05-16 16:42

具体问题具体分析,看你拿到房产的成本价了,但是要想拿到这个划算的价格肯定要有非凡的手段

05-17 03:18

关键房子还有折旧啊

套数有限影响可忽略

我和你观点完全相反