蛋壳和贝壳为什么像跷跷板?

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最近写了一篇下注蛋壳公寓反转的文章,引发群嘲,直到蛋壳突然两天翻倍,群嘲的人们才安静下来。如果要我单纯买入蛋壳去赌反转,我会不敢买,也就少赚很多钱。幸好老公建议用一种对冲手法双向下注,把蛋壳的极端风险通过贝壳转移走了。@今日话题 $蛋壳公寓(DNK)$ $贝壳(BEKE)$

我其实也十分困惑,为什么一个房产中介和一个做长租公寓的股票之间,可以通过同时买入来对冲。对冲不是只是针对期货期权那些对正股的反向交易吗?

老公问我,为什么期货可以的对冲正股?我说,因为两边反向,一边赚,另一边就会亏咯。老公说,是啊,同一个价差,不是在期货这边,就在现货这边。同理,一个闲置的房子,不是通过中介to C去经营(卖掉,相当于一次过收n年租金,或者房租),就是to B 去经营(交给长租公寓公司)。长租公寓的本质就是房子的银行,业主可以把房子选择存进去收利息。只不过,长租公寓在与传统中介竞争时采取了“高息揽储”的手段来扩大规模,和一家银行或一家保险初创时的情况类似。蛋壳们越猛,贝壳们生意就越差,因为市面流通的可撮合房产不多了。贝壳表面上是新兴产业股,但内核依然是传统的房产经纪商,它类似把借房人和贷房人一一撮合的中间商。以前业主只能选择这种方式,而后来业主可以选择租给长租公寓公司。蛋壳们越强,贝壳们的既得市场份额所受威胁越大。蛋壳们当中的老大老二有个三长两短,贝壳们最受益。所以,蛋壳如果倒闭,贝壳受益,买贝壳对冲买蛋壳的交易,没毛病。(交易已了结)

交易员圈子里的很多事,就算业内的人可能也看不懂。老公又说起当年和某股份制银行的总部审计吃饭,人家千叮嘱万嘱咐不要买他家银行的股票,结果一周后这个银行股价接近翻倍。也就是说,公司归公司,股票归股票。很多事,无法通过表面信息看出内在联系——比如为什么民间借贷利率一设定4倍LPR上限,A股的游戏公司就开始崩了?为什么蛋壳大涨而贝壳刚好又大跌?

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2020-11-24 06:48

其实呢,按休谟的哲学,任何确定性的因果关系都是不存在的。能赚到钱,就都对。

2020-11-24 00:34

这是高手

2020-12-03 19:35

蛋壳和贝壳还真不能对冲,蛋壳的主要竞争对手是自如和相遇等,自如的老板和贝壳是同一人,相遇是我爱我家的,为什么同样疫情下,蛋壳就快扛不住了呢,而自如和相遇却在扩张呢,因为它们后面有房地产经纪人的支持,是前期的收房和后期的出房都更有优势,长期看更看好自如和相遇,

被交易的房产有几种可能:自住/出租/空置
业主出售与否和蛋壳们真是没关系,因为他们支付的租金和房价上涨比太微不足道了……
550万的房子包租租金10万/年(相当于年化收益10万/550万=1.8%)
如果业主预期房屋不涨:那大概率会变现投入其他渠道,像你一样买股票不是随便也能超过1.8%/年
如果房价预期上涨:就会持有增值随便涨个15%就接近10年出租收益……所以出租是赚个零花钱,不是你说的逻辑
你不用在贝壳涨的时间和蛋壳跌的时间中找交集来还原和证明自己逻辑,随便问周边10卖房的个业主,蛋壳们做得好成啥样他们才不卖房了……

2020-11-24 22:09

mark下,虽然我总觉得没啥关系,蛋壳是说要被我爱我家收购了才涨的,贝壳跌是因为增发。

2020-11-24 07:54

好文,分享给你

2020-12-06 18:33

我真的好想知道为什么“民间借贷利率一设定4倍LPR上限,A股的游戏公司就开始崩了”,求慧芝兰心的慧妹妹解惑