$蛋壳公寓(DNK)$核心商业逻辑是把客厅改成卧室，赚增加出来的卧室的钱，不过金融化（帮租客办分期提前收全年租金）后过度扩张，几家企业抢房源，抬高了成本的同时房间质量下降，最后要么降价要么空置，横竖是亏。如果谨慎扩张的话，虽然不亏但是在同行的竞争下会拿不到房源被憋死。总之有一点地产的缩影，只不过这个市场政府分不到蛋糕所以平时不管危机时也不会救。