$蛋壳公寓(DNK)$中国在过去30年房地产市场主要以买卖为主来推动市场发展，主要模式是快周转，即盖楼、卖房、变现；从未来发展而言，未来的房地产市场主要以存量资产的运营和价值提升为主。对运营商而言，如何更好的运营存量资产，以及提升存量资产的资产回报率是未来5至10年重要的核心主题。